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时髦的VR看房，除去噱头还剩下什么？

时间：2016-03-24 09:03:05 来源：钛媒体作者：韩佩

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2016年被称为“VR元年”，无论是资本、技术还是创业者都正在不断的涌入这个领域。

据钛媒体不完全统计，从2015年中旬开始，VR生态链上诞生的创业公司已经超过了数百家。而根据科技咨询公司Digi Capital发布的一份报告，2016年头两个月，VR和AR吸引的相关投资总金额已经超过了11亿美元。

尽管科技圈内早已掀起了一股VR热，但大众消费的时代还远没有到来。相对于VR游戏、电影以及头显针对C端用户的推广来说，VR应用在To B端或许可以有更快的普及。目前，这项技术正在被逐渐应用在VR家居、家装以及VR看房的领域上。

提前让买房者看到样板间的户型和细节

“VR太火了”，见到无忧我房CEO李熠的时候，他不由自主的感概到。

无忧我房是当代置业孵化出的创业项目之一，其主打房产众筹和VR样板间。去年7月，无忧我房完成A轮融资的时候，正式推出了“VR看房”的产品，李熠告诉钛媒体，今年公司的精力将会主要放在VR虚拟样板间上，而目前无忧我房已经和300多家开发商建立了合作，覆盖城市30多个。

在成立无忧我房之前，李熠已经在当代置业呆了八年，他也深谙地产开发程序的漫长。他告诉钛媒体，最初是想通过新的金融或科技方式来缩短产业链。对于房地产的开发模式而言，非常重并且很传统、无法迭代，于是他们起先推出了“众筹买房”来收集市场反馈。

在接触到Oculus之后，李熠再次将这个技术应用到了房地产开发上，帮助开发商在楼盘还没有完全竣工的时候，利用虚拟现实的技术，让买房者看到未来样板间的户型和细节。“当时觉得这是未来的趋势，在开发商还没有盖房子的时候，就能看到户型，对开发商来说是极大的利好。一是可以提前测试客户意愿，二是减少开发商的部门成本，并且VR看房，可以不受任何地理位置的限制。”李熠表示。

无忧我房员工人数近百人，VR研发团队超40人，覆盖了北京、硅谷、成都、上海四个城市。据了解，和此前的全景相机取样板间原型不同，无忧我房团队是直接从开发商手上拿到户型的设计图纸，然后通过UE4（Unreal Engine 4，主要用于顶尖游戏引擎制作）引擎技术，进行模型优化、功能布点等渲染，最快5-7天可以完成一个项目。

在钛媒体记者体验的过程中，使用HTC vive头盔和手柄可以在虚拟样板间内进行简单交互和场景的瞬间转移，并且还可以感受白天夜晚及四季的光照变化。李熠称，下一步他们还正在研究多人看房和AI智能销售，试图实现更多的交互体验。

对开发商和产业链而言到底有没有意义？

尽管当你还在美国西海岸时，就可以看到一套北京三环的房子，但对于这项新鲜的技术来说，有的开发商似乎并不是那么接受。

在一线代理公司有着十几年楼盘销售经验的刘雪婷告诉钛媒体，即使有的开发商使用了这套服务，仍会推出实体样板间。而另外一位房地产行业的从业者则对钛媒体记者表示，VR看房完全是噱头。

该从业者表示，除了VR技术之外，更多的开发商是在使用4D或者360样板间看房。对于他们来说，VR只是一个宣传噱头，很可能只是针对青年LOFT户型或新项目，偶尔来做几次活动，吸引用户的眼球。

刘雪婷也表示，在推出了虚拟样板间的服务之后，每天预约前来的看房者有很多，大都抱着新奇的态度进行体验。但她又解释到，虚拟样板间的意义并不在于完全的取代实体样板间，而在于开发商可以提前宣传，提前测试潜在用户的意愿和喜好，调整销售规划等。“对于开发商来说，这不仅减少了试错成本，也减少了样板间的成本。”刘雪婷对钛媒体表示。

除了无限制看房，你还可以无限制更换装修风格

比用VR看看房就做一个大决策更简单的，是VR家装。戴上头盔，在虚拟的世界里，换换沙发、试试北欧风，然后再一键下单预估整套家装的价格，对于苦于装修的年轻人来说，这是再也轻松不过的了。

今年年初，专注VR家装的美屋365完成了1800万融资，彼时这家公司才成立了9个月。而国内类似的平台还有豪斯VR、指挥家、芸装家居、布居e格、锐扬科技，传统互联网家装公司土巴兔，上市公司洪涛股份、亚夏股份等等，这个领域已经成为了VR消费场景应用最广的一类。

“VR一定会成为下一代计算机平台级入口，虽然这个时间不知道需要3年还是5年才能走到。”李熠说道，“全球的人员和资本资源、科技公司正在往VR中流动，但我坚持认为To B的高潮会比To C来的更早。”

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